Kauf eines Hauses? die Anmietung eines Käufers Broker

Beim Nachdenken über den Kauf einer neuen Heimat, verlassen sich die meisten Interessenten auf dem Know-how eines professionellen Makler. Sie shop around, treffen ein Verkäufer sie sich wohl fühlen, und melden Sie sich mit diesem individuellen Agentur zuversichtlich, dass sie sie durch den Kauf eines Hauses führen.

Was viele Leute nicht wissen, ist, dass, auch wenn Ihr Makler von einer Immobilienagentur anders des Verkäufers Agentur ist nach dem Gesetz beide Wirkstoffe den Verkäufer stellen - es sei denn, der potenzielle Käufer mit einem Käufer Broker zugezogen hat.

Also, was ist der Unterschied? Alle Makler haben die gesetzliche Verantwortung für den Verkäufer ethisch vertreten beim Umgang mit Kunden fair und ehrlich. Sie können rechtlich nicht lügen oder falsch das Eigentum an den Käufer. Aber als Verkäufer Vertreter, es gibt eine Menge sie nicht für den Käufer tun können.

Sie kann nicht zum Austausch von Informationen über den Verkäufer ohne seine Zustimmung. Er kann motiviert zu verkaufen, sogar bei deutlich weniger als den geforderten Preis, weil er einen Job über das Land hat und braucht, um in zwei Monaten zu bewegen. Eines Verkäufers kann der Agent nicht anvertrauen, daß an den Käufer. Ein Käufer Broker wäre jedoch verpflichtet, diese Informationen zu teilen, wenn sie wusste, sie zu Käufern werden.

Eine häufig gestellte Frage Käufer fragen Agenten ist: Was soll ich für dieses Haus zu bieten? Ist der geforderte Preis fair? Ein Verkäufers Mittel aus der Beantwortung dieser Frage, oder die Beratung der Käufer in irgendeiner Weise, wie ein Angebot für ein Grundstück zu schreiben, ausgeschlossen, weil das könnte am Ende mit eine nachteilige Wirkung auf den Verkaufspreis, so weh des Verkäufers finanziellen Interessen. Ein Käufer Broker, jedoch kann der Käufer mit einer detaillierten Marktanalyse, ein Dokument, das der Unterkunft wert im Vergleich zu anderen ähnlichen Eigenschaften letzter Zeit im selben Bereich verkauft schätzt bieten. Der Käufer Broker kann auch helfen, Handwerk einen Kauf-und Verkaufsvertrag und beraten Kunden über eventuelle Probleme mit dem Grundstück. Zum Beispiel, sagen, dass zwei Jahre auf der Straße eine große Autobahn geplant wird durch den Bereich innerhalb einer halben Meile des Eigentums gehen. Diese Tatsache muss nicht unbedingt durch den Verkäufer oder seinen Agenten weitergegeben werden, es sei denn fragte, würde aber sicherlich Auswirkungen auf den Käufer nach Ansicht des Hauses.

Eine Sorge Menschen haben bei der Anmietung eines Käufers Broker ist wie die Vertriebsprovisionen wird bezahlt werden. Viele Interessenten bitte an einen Käufer Broker zu betrachten, weil sie unter dem Eindruck, dass sie zu kommen mit dem Käufer Maklergebühr aus ihren eigenen Taschen benötigen. Sie müssen sich Ihren Broker über dieses Quiz, aber die meisten werden glücklich sein, Ihnen zu zeigen, wie sie einen Kauf-und Verkaufsvertrag, dass ihre Provision, und dass der Verkäufer Vertreter, werden aus dem Erlös des Verkaufs bezahlt sichert schreiben -, dass ist, durch den Verkäufer. So stellen Sie sicher, dass, wenn Sie zu einer Einigung darüber, wie die Kommission zu zahlen kommst, daß Sie Ihre Zustimmung schriftlich bekommen.

Es gibt einen großen Vorsicht bei der Einstellung einen Käufer Broker: stellen Sie sicher, Sie sind bereit, bevor Sie einen Vertrag für eine Broker-Dienstleistungen zu kaufen, und sicherstellen, dass die Vereinbarung für eine bestimmte Zeit. Sie wollen nicht zu einem Broker Zeit verschwenden, wenn Sie gerade Schaufensterbummel sind. Denken Sie auch daran, dass, wenn Sie einen Vertrag für einen Käufer Brokers Dienstleistungen, dann finden Sie ein Haus auf eigene Faust oder mit einem anderen Broker, wenn ein Teil des Kaufvorgangs erfolgt innerhalb der Frist von Ihrem Vertrag mit dem Käufer Broker, Sie rechtlich schuldig ihr die volle Gebühr, auch wenn sie nicht mit dem Kauf überhaupt beteiligt.

Ein erfahrener Käufer Broker [http://siroffices.com/u_about_us_our_services_buyers.asp] kann potenziell sparen Sie eine Menge Geld auf Ihr neues Haus zu kaufen, und kann sicherlich sparen Sie Verschlimmerung durch Fehlerbehebung das Eigentum und die Position für Sie, bevor Sie kaufen. Und das Beste daran ist, rechtlich und ethisch, sie sind auf Ihrer Seite!
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