Leasing-und Option-Strategie, um Geld mit Einfamilienhäusern machen

die meisten Anleger nicht über die Cash-Reserven auf Untervermietung-Optionen zu subventionieren:

Die Tatsache der Angelegenheit ist, dass die meisten Immobilien-Investoren sind erschreckend unter-aktiviert und nicht über die tiefen Taschen oder Barreserven, die normalerweise erforderlich sind, um Untervermietung-Option Angebote zu subventionieren. Wenige serielle Untervermietung-Option Investoren sind rund, weil die meisten Menschen pleite gehen Unterstützung ihrer ersten Untervermietung-Option deal! Dieser Mangel an Betriebskapital schafft einen Dominoeffekt, wenn es irgendeine Art von finanziellen Notfall. Zum Beispiel, wenn ein Mieter-Käufer die monatlichen Untervermietung Zahlung nicht bezahlt, der Mieter hat in der Regel kein Geld, um die Leasingrate an den Vermieter, die der Besitzer Zwangsräumung gegen den Mieter wegen Nichtzahlung der Miete zu initiieren zwingt zu machen.

Dies wiederum zwingt den Mieter die Räumung Prozess gegen den Mieter-Käufer zu starten, weil es die Miete zu bezahlen. Und wenn der Mieter nicht kommen können mit dem Geld, um die Leasingrate zu zahlen, der Mieter am Ende verlieren die Immobilien-Option, und das einzige, was er oder sie müssen für ihre Zeit zeigen wird, wird Mühe und Geld eine Räumung sein auf seinem Rekord.

der Standard Mietkaufvereinbarung verletzt das durch-on-sale-Klausel in Darlehen:

Obwohl ich kein Fall bundesweit wissen, wo ein Wohn-Hypothek oder Treuhandvertrag Kreditgeber ein Darlehen in Verzug erklärt, weil der Kreditnehmer unterzeichnete einen Mietkaufvereinbarung auf dem Grundstück Sicherung der Hypothek oder Treuhandvertrag und Schuldscheindarlehen, müssen Sie wissen, dass die Kreditgeber 's Entdeckung eines leaseoption Vereinbarung kann die Due-on-sale-Klausel in Residential Mortgage-und Treuhandvertrag Darlehen enthalten auslösen.

vielen Equity-Skimming-Betrug mit dem Einsatz von Leasing-Optionen:

Sie müssen auch wissen, dass viele Equity-Skimming-Betrug mit dem Einsatz von leaseoptions. Equity Skimming tritt auf, wenn ein Eigentümer nutzt einen Teil der Miete, Vermögenswerte, Einzahlungen, Erträgen oder sonstigen Mitteln aus dem Eigentum durch eine Hypothek oder Treuhandvertrag Darlehen als persönliche gedeckt abgeleitet. In einem typischen Mietkaufvereinbarung Equity-Skimming-Betrug, sammelt ein Eigentümer eine Option Gebühr und Kaution im Voraus und sammelt dann Leasingzahlungen für Monate am Ende ohne jemals einen einzigen Darlehen Zahlung an den Kreditgeber. Dies geht weiter, bis die Kreditgeber schließlich abschottet auf das Darlehen und evicts den ahnungslosen Mieter oder Pächter-Käufer.

a low-cost, low-risk Leasing-und Option-Strategie, die finanzielle Sinn macht:

Ich hoffe, dass Sie meine Ratschläge beherzigen und vermeiden Sie die Hochrisiko-Untervermietung-Option-Strategie, über die ich hier geschrieben habe. Verwenden Sie stattdessen eine low-risk Leasing-und Option-Strategie, die den Kauf eines Low-Cost-Immobilien-Option auf einen unterbewerteten Einfamilienhaus, dass man bei einem unter dem Marktzins Mietpreis leasen beinhaltet. Auf diese Weise sparen Sie nicht nur Geld für Wohnkosten, sondern haben auch die Möglichkeit, von der Unterkunft Wertsteigerung profitieren. Die Leasing-und Option-Strategie bietet eine relativ kostengünstige und risikoarme Möglichkeit, die Kontrolle eines unterbewerteten Einfamilienhaus zu gewinnen, ohne die Kosten und die finanzielle Verbindlichkeit, die einhergeht mit Eigentumsrechten entstehen.

Und am besten von allen, wenn Sie den Mietvertrag und Option-Strategie, dass ich hier über das Schreiben zu verwenden, müssen Sie nicht ein Vermieter geworden und babysitten Mieter-Käufer. Alles, was Sie tun müssen, ist bewegen und zu vermarkten, das Haus zu potenziellen Käufern. In der Zwischenzeit erhalten Sie alle Vorteile von Wohneigentum-abzüglich der steuerlichen Vorteile, ohne jemals zu:

Ein. Qualifizieren Sie sich für ein Darlehen.
2. Zahlen eine Anzahlung.
3. Pay Kosten schließen.
4. Bezahlen Sie für Reparaturen.
5. Kaufen einer Immobilie.
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